Nürnberg / München, 20.12.2023. Die BayernHeim erwirbt im Rahmen eines Forward-Deals 78 Wohnungen aus der insgesamt 116 Wohneinheiten großen Quartiersentwicklung HÖFE-N in Nürnberg. Das in einer DGNB- sowie QNG- Zertifizierung konzipierte Quartier in Holzhybrid-Bauweise umfasst neben freien Eigentums- und Mietwohnungen auch so dringend benötigen, geförderten Wohnraum. Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor, ein Baubeginn ist für Frühjahr 2024 vorgesehen.
Im Westen Nürnbergs entsteht ein neues Quartier mit insgesamt 116 Wohneinheiten, welche verteilt auf fünf Baukörper einen offenen Grün- und Spielhof umschließen. Aus diesem im Systembau konzipierten Ensemble erwirbt die BayernHeim drei Gebäude mit insgesamt 78 Wohneinheiten, wovon 65 Wohnungen der einkommensorientierten Förderung unterliegen und 13 Wohnungen dem freien Mietwohnungsmarkt zur Verfügung gestellt werden. Das Bauvorhaben erfüllt mit den KfW 40 NH-Vorgaben die neuesten energetischen Standards. Alle Bausteine eint dabei die Prämisse einer nachhaltigen Baukonzeption wie auch einer möglichst weitreichend regenerativ-autarken Energieversorgung. Der Kaufvertrag für die 78 Wohneinheiten sowie 41 Tiefgaragenstellplätze wurde im Dezember notariell beurkundet.
Bayerns Bauminister Christian Bernreiter sieht in dem Projekt gerade in der aktuellen Wohnungsbaukrise einen wichtigen Baustein auf dem Weg zu mehr bezahlbaren Wohnraum in Bayern: „Neben anhaltend hohen Baupreisen, Fachkräftemangel und gestiegenen Zinsen ist die unzuverlässige und wegbrechende Förderung durch den Bund ein Grund für die aktuelle Krise beim Wohnungsbau. Der Freistaat steuert mit Maßnahmen wie dem Wohnbau-Booster Bayern, dem Bayern-Darlehen und dem Baukonjunkturprogramm gezielt entgegen. Eine wichtige Rolle spielen auch unsere staatlichen Wohnungsbaugesellschaften. Alleine die BayernHeim wird bis Ende des Jahres mehr als 7.000 Wohnungen auf den Weg gebracht haben. Projekte wie hier in Nürnberg sind daher aktuell wichtiger denn je und die 78 neuen Wohnungen ein großer Erfolg.“
„Wir freuen uns sehr über den erfolgreichen Ankauf,“ sagt Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim. „Gerade in diesen herausfordernden Zeiten auf dem Immobilien- und Mietmarkt ist es uns gelungen, einen Teil der Quartierentwicklung HÖFE-N zu erwerben, von dessen hoher Wohn- und Lebensqualität wir absolut überzeugt sind. Als langfristiger Bestandshalter und Vermieter leisten wir so einen wertvollen und dringend benötigten Beitrag, um dem angespannten Wohnungsmarkt entgegenzuwirken. Dafür sind wir als BayernHeim angetreten,“ führt Büchele weiter aus. „Mein ausdrücklicher Dank gilt allen Beteiligten der Transaktion, welche sehr professionell und in hoher Geschwindigkeit diesen Abschluss umsetzen konnten – wir freuen uns nun auf die gemeinsame Projektumsetzung mit ECKPFEILER,“ schließt Ralph Büchele ab.
„Nürnberg-Höfen entwickelt sich gerade an unserem Projektstandort zu einem lebendigen, gemischten Stadtquartier – wir wollen hier mit neuer Architektur und viel Grün die Wohnqualität des Mikrostandortes entfalten,“ erläutert Dr. Sebastian Greim, Geschäftsführender Gesellschafter der ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH & Co. KG.
Das Planungskonzept beinhaltet neben einer umfangreichen Dach- und Fassadenbegrünung, einem Zuwachs von 20 neuen Bäumen, natürlicher Versickerung mit Retention und der übergreifend barrierefreien Konzeption insbesondere auch eine CO₂-reduzierte Energieversorgung mittels Solaranlage und Wärmepumpe als integriertes Nahwärmekonzept. So erreicht die Projektentwicklung eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung und wird im Gebäudeenergiestandard KfW 40 NH umgesetzt. „Wir freuen uns, dass die BayernHeim diesen konsequenten Qualitätsansatz wertschätzt,“ führt Dr. Sebastian Greim weiter aus. Die bauvorbereitenden Anforderungen sind bereits alle abgeschlossen.
Alle Informationen über die Entwicklungen zum Projekt HÖFE-N finden Sie hier
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