München, 5. März 2026 – Bauen statt Bremsen: Mit 500 Wohnungen in Fertigstellung und rund 750 Wohneinheiten im Bau sowie weiteren Projekten in Planung realisiert die ECKPFEILER Gruppe qualitätsvolle Bauvorhaben trotz des herausfordernden Marktumfelds in unverminderter Stärke – vom geförderten Wohnungsbau über die Mixed-Use-Entwicklung bis zur Transformation versiegelter Gewerbeflächen in grüne Wohnquartiere.

2026 präsentiert das Unternehmen gute Nachrichten für institutionelle Anleger wie auch für Privatpersonen: In Nürnberg steht das LOOP mit einer gesicherten Finanzierung in den Startlöchern: Auf dem rund drei Hektar großen historischen Areal der ehemaligen Radrennbahn Reichelsdorf entsteht jetzt in drei Bauabschnitten mit insgesamt rund 280 Wohnungen und 27.000 m² Geschossfläche ein urbanes, gemischt genutztes Stadtquartier im grünen Süden Nürnbergs.  

Mit dem aktuellen Baubeginn von LOOP.ONE (1. Bauabschnitt) wird jetzt das Entrée des nachhaltigen LOOP Wohnquartiers realisiert. Hier entstehen 76 Wohnungen, einer Kita sowie ergänzenden Gewerbeflächen für Dienstleistungen und Nahversorgung.

Während sich LOOP.ONE an institutionelle Anleger richtet, 
können  private Käufer im 2. Bauabschnitt bereits jetzt in Wohnraum investieren. Die Vermarktung der 2- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen und Stadthäuser im Energieeffizienzstandard KfW 40 NH hat bereits begonnen. Der Baubeginn für den 2. Bauabschnitt ist für Herbst 2026 vorgesehen.  

LOOP hat sich schon in der Planungsphase als derzeit einziges Wohnquartier in Nürnberg für die DGNB-Zertifizierung in Gold qualifiziert und orientiert sich zudem am Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (QNG). 

München: DGNB überreicht Rückbau-Zertifikat in Platin

Auch in München stehen die Zeichen auf Weiterbauen: Das derzeit im Bau befindliche und schon jetzt als nachhaltigstes Stadtquartier Deutschlands ausgezeichnete ECKPFEILER-Projekt KIRSCHGÄRTEN in Untermenzing nimmt weiter Gestalt an und kann für die ersten Gebäude planmäßig bereits 2026 Richtfest feiern. Wie bei allen Bauvorhaben setzt ECKPFEILER auch hier Maßstäbe, was Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftsfähiges Wohnen angeht.  

Das beweist auch die Ende Februar 2026 ausgestellte Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) für den ressourcenschonenden Rückbau der ehemaligen Industriehallen: ECKPFEILER  hat sowohl für die Rückbauplanung und -durchführung, die Verwertung und Entsorgung sowie die sortenreine Trennung und Kreislaufführung Bestnoten erzielt. 
 

Noch mehr bezahlbarer Wohnraum – KIRSCHGÄRTEN wachsen weiter

In den KIRSCHGÄRTEN startet ECKPFEILER mit dem nächsten Bauabschnitt: Noch in 2026 beginnt der Bau von weiteren 390 Mietwohnungen, ebenfalls vorrangig geförderte Wohnungen in einem vielfältigen Größenmix, die langfristig im eigenen Bestand gehalten werden.

„Housing Matters!“ – unter diesem Leitthema steht die internationale Immobilienmesse MIPIM 2026 in Cannes und stellt vor allem die Frage: Wie schaffen wir bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum – und zwar schnell? Die ECKPFEILER Immobilien Gruppe aus Pullach und Nürnberg hat darauf eine klare Antwort: „Wir setzen um!”, sagt Wolfgang Bogner, geschäftsführender Gesellschafter der ECKPFEILER Immobilien Gruppe. „Mit unserem hochmotivierten, interdisziplinär ausgebildeten Team schaffen wir die Grundlagen für die Transformation von versiegelten Brachflächen in lebenswerte Quartiere – immer mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit.“ Gemeinsam mit seinem kaufmännischen Geschäftsführer Bernd Schlapka wird Bogner auf der Immobilienmesse Anfang März seine Projekte vorstellen.
 

Gemischte Quartiere: Vertriebserfolge übertreffen Erwartungen

Die ECKPFEILER-Projektpipeline ist breit diversifiziert – vom geförderten und preisgedämpften Wohnungsbau über die frei finanzierte Wohnung für Familien bis zum bedarfsgerechten Appartement als Geldanlage und dem ganzen Projekt für institutionelle Anleger. Im Fokus stehen dabei vor allem Qualität und Vielfalt. Das Unternehmen verfolgt konsequent ein Konzept des lebendigen Miteinanders – wie etwa beim kürzlich fertiggestellten Mixed-Use-Quartier HOKI-Living in Holzkirchen: Unterschiedliche Nutzergruppen, Einkommensstrukturen und Wohnformen werden bewusst zusammengebracht, um Inklusion und Austausch zu fördern. Diese integrative Quartiersstrategie erhöht nicht nur die gesellschaftliche und politische Akzeptanz der Bauprojekte, sondern sorgt auch für langfristige Stabilität und Werthaltigkeit der Projekte.

Dass auch Bauen im Bestand auf der Agenda des Immobilienentwicklers steht, hat ECKPFEILER in der Wilhelm-Leuschner-Straße in Lüneburg gezeigt: 266 Wohneinheiten wurden bis zum Jahreswechsel erfolgreich auf KfW-55-Standard saniert. Das Projekt steht exemplarisch für ESG-konforme Wertschöpfung im Bestand und für die Fähigkeit, energetische Sanierungen wirtschaftlich tragfähig umzusetzen. 
 

Mit konsequenter Nachhaltigkeit zum Vorreiter

Mit allen Projekten setzt ECKPFEILER ein starkes Zeichen für Verantwortungsbewusstsein und Zukunftsfähigkeit – und positioniert sich damit als besonders verlässlicher Akteur im Markt. „ECKPFEILER verkörpert präzise das, was Investoren, Städte und Partner heute suchen: eine belastbare Pipeline mit konkreten, realisierbaren Projekten, eine klare ESG-Orientierung mit messbaren Nachhaltigkeitszielen, durchdachte Konzepte für soziale Durchmischung sowie eine konsequente, verlässliche Umsetzung im gesteckten Zeitrahmen“, sagt Bernd Schlapka, Kaufmännischer Geschäftsführer bei der ECKPFEILER Immobilien Gruppe.

ECKPFEILER gilt in der Branche als Vorreiter für zukunftsweisende Konzepte, die zeigen wie sich ökologische Verantwortung und ökonomische Nachhaltigkeit vereinen lassen: Energieeffiziente Holzhybridbauten treffen auf das Schwammstadt-Prinzip mit Retentionsdächern, Baumrigolen und natürlicher Regenwasserversickerung. Ehemals versiegelte Flächen werden entsiegelt und zu grünen Quartieren transformiert. Zudem steht die hohe Aufenthaltsqualität der Bewohner:innen im Mittelpunkt. Dazu zählen Pocketparks, Dachgärten, gemeinschaftliche Freiflächen, begrünte Innenhöfe sowie öffentlich zugängliche Aufenthaltsbereiche und Angebote wie Wasch-Lounges oder Dachterrassen.
 

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ECKPFEILER Bauprojekte im Überblick

• 500 aktuell fertiggestellte Wohneinheiten
• 750 nachhaltige Wohneinheiten im Vertrieb, im Bau bzw. in Bauvorbereitung
• ein Projekt in Vorbereitung im Münchner Norden mit 113 Wohneinheiten 

Im Bau

KIRSCHGÄRTEN – München > Baubeginn 2. Bauabschnitt

Auf einem ca. 12 ha großen Gelände in München-Untermenzing entsteht derzeit das neue Wohnquartier KIRSCHGÄRTEN. In insgesamt fünf Bauabschnitten wird ein Stadtquartier mit rund 1.500 Wohnungen sowie einer dreizügige Grundschule, Kitas, einem Quartiersplatz mit Café und kleiner Nahversorgung und einem weitläufigen, öffentlichen Grünpark realisiert. Baubeginn für den zweiten Bauabschnitt ist noch in 2026 vorgesehen. Das Projekt zeichnet sich durch eine Vielzahl von ökologischen und sozialen Besonderheiten aus, die das Projekt zu einem internationalen Modellquartier für klimaresiliente Stadtentwicklung machen.

LOOP.ONE  – Nürnberg > Baubeginn

Mit LOOP entwickelt ECKPFEILER ein urbanes, gemischt genutztes Quartierszentrum in drei Bauabschnitten auf Flächen der ehemaligen Radrennbann in Nürnberg. Im ersten Abschnitt des mit DGNB Gold ausgezeichneten Ensembles LOOP.ONE an der Vorjurastraße 176-180 entstehen als Quartiers-Entree 76 Wohnungen sowie eine fünfgruppige Kita und begleitende Dienstleistungsflächen in Holzhybrid-Bauweise mit hochwertigstem Energieeffizienzstandard KfW 40 NH – sowohl für bestehende wie auch neue Bewohner des Stadtteils. Im Parterre des Gebäudes an der Ecke Vorjura- und Kellerstraße sind auf ca. 868 m² Mietflächen für medizinische Dienstleistung und Nahversorgung vorgesehen. Nach erfolgreicher Finanzierung starter ECKPFEILER nun mit dem Bau des ersten Bauabschnitts (LOOP.ONE). 

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Neue Projekte

LOOP PARKWOHNEN – Nürnberg > Vertriebsstart

Mit dem zweiten Bauabschnitt des LOOP, im Joint Venture mit der HI WOHNBAU, schließt sich direkt der erste Einzelvertrieb des Quartiers an, der insgesamt 78 Wohnungen (2- bis 5-Zimmer) und Stadthäuser für Eigennutzer wie Kapitalanleger bereithält. Mit dem erfolgenden Vermarktungsbeginn dieses energieeffizienten KfW 40 NH Projekts soll im Herbst diesen Jahres dann auch der Bau starten. Eingebettet in eine parkähnliche Landschaftsarchitektur entsteht ein neues, werthaltiges Wohnensemble in einem sehr attraktiven Wohnumfeld mit Gartenstadtcharakter im grünen Süden Nürnbergs.

Gründlacher Gärten – Nürnberg > Vertriebsstart

Das neue Ensemble im Nürnberger Stadtteil Großgründlach beinhaltet im ersten Bauabschnitt zwei attraktive Satteldach-Gebäude mit insgesamt 25 Wohneinheiten samt Tiefgarage. Während hierfür jetzt der Start des Einzelvertriebs erfolgt ist, hat für ein weiteres Gebäude mit Mietwohnungen sowie einer Kita nun die Vorbereitung als Globalinvestment begonnen. 

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Bezugsfertig

HÖFE-N Nürnberg > Einzug

116 neue Wohnungen in Nürnberg-Höfen in unterschiedlichen Baukörpern in Holz-Hybridbauweise, von attraktiven Reihenhäusern über großzügige Eigentums- und Mietwohnungen bis hin zu geförderten Wohneinheiten.

HOKI-Living Holzkirchen > Einzug

Wohn- und Geschäftsquartier in Holzkirchen als Holzhybrid-Ensemble mit 109 Wohneinheiten. Es gilt als Leuchtturmprojekt für zeitgemäße Ortsentwicklung und schafft einen harmonischen Übergang an der Schnittstelle zwischen Wohn- und Gewerbegebiet.

Bestandssanierung Lüneburg > Fertigstellung

Umfassende Generalsanierung von 266 Wohnungen in der Hansestadt Lüneburg. Die Wohnanlage in der Wilhelm-Leuschner-Straße 30–48 im südöstlich von Lüneburg gelegenen Stadtteil Kaltenmoor wurde im Jahr 2019 erworben und seither schrittweise umfassend saniert. Auf dem rund 16.000 Quadratmeter großen Grundstück wurde eine der größten Wohnanlagen des Viertels zukunftsfähig weiterentwickelt.

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