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Geschossfläche
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Wohneinheiten
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Ankauf
Lüneburg
Die sanierungsbedürftigen Wohnhäuser im Südosten Lüneburgs konnten 2019 nach mehrjähriger Insolvenz im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens erworben werden. Der Bestand mit ca. 265 Wohnungen wies zum Zeitpunkt des Ankaufs erheblichen Leerstand und einen hohen Anteil an Mietern mit schlechter Zahlungsmoral aus. Die Gebäude aus den 1970ern erfordern auf Grund der langjährigen Insolvenz und dem damit einhergehenden Investitionsstau umfassende Sanierungsmaßnahmen.
Die Bestandsgeschossfläche beträgt etwa 16.000 m² bei einer ebenso großen Grundstücksfläche. Neben der Reduzierung des Leerstandes liegt der Schwerpunkt vor allem auf der Sanierung der baulichen Anlagen sowie der Entwicklung des Quartiers. Entwicklungsziel ist die Revitalisierung der Objekte und die Aufwertung zu einem attraktiven Wohnquartier.
Nach der Sanierung wird die Wohnanlage den Energiehausstandard KfW 55 erreichen und ist damit Lüneburgs erstes KfW-55 Bestandsgebäude.
Projektart | Bestandsentwicklung |
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Standort | Lüneburg |
Grundstücksgröße | ca. 16.000 m² |
Geschossfläche | ca. 16.000 m² |
Wohnungen | 265 |
Hauptnutzungsart | Wohnen |
Ankauf | 2019 |
Entwicklungsziel | Revitalisierung und Leerstandsabbau |
Status | Sanierungsphase |
Energiestandard | KfW 55 Effizienzhaus |
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Lüneburger Hafen
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Bahnhof
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Lüneburger Heide
Typisch für die Hansestadt Lüneburg in Niedersachsen sind die gotischen Backsteingebäude, die man besonders rund um das Rathaus bewundern kann. Die Stadt mit über 75.000 Einwohnern liegt etwa 50 km südöstlich von Hamburg und zählt zur Metropolregion Hamburg. Die überwiegend mittelständische Unternehmerlandschaft ist geprägt von Maschinenbau, Automatisierungstechnik, Fahrzeugbau und Landwirtschaft.
Das Projekt befindet sich in Kaltenmoor, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil Lüneburgs mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten, ein Freibad, ein Sportpark sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Zuge der städtebaulichen Planung in den 1960er Jahren, wurde auf eine Durchmischung verschiedenster Wohnformen – vom klassischen Eigenheim bis zum klinkerverkleideten Hochhaus – geachtet und viele Grün- und Erholungsflächen realisiert.