Grundstücksfläche

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Wohnungen

NÜRNBERG

KILIAN1 – Grüne Wohnqualität in zentraler Urbanität

Das Grundstück Kilianstraße 1-3, im Stadtteil Thon, wurde Ende 2020 erworben. Der, auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück, geplante Baukörper besteht aus mehreren, ineinander verschränkten Kubaturen, die unterschiedliche Höhen von vier bis sieben Geschossen aufweisen. Durch die Vor- und Rücksprünge der Fassade fügt sich der Neubau locker in das Straßenbild ein. Der 7-geschossige Hochpunkt im Westen wird geförderte Wohnungen sowie kleine Gewerbeflächen im Erdgeschoss enthalten. In den weiteren Gebäudeteilen entstehen kompakte Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind nach Süden zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten ergänzt die privaten Freisitze, die jeder Wohnung zugehören.

KILIAN1 setzt an einem etablierten Business-Standort, mit bester Zentralität und in direkter Nachbarschaft zur bestehenden Wohnbebauung des Stadtteils Nürnberg-Thon, einen modernen Wohn- und Gewerbe-Neubau. Das in Energetik, Bauausführung und Grünausstattung nachhaltige Ensemble besteht dabei aus zwei Projektteilen:
Kompakte Mietwohnungen für Singles und Paare sowie geförderte Mietwohnungen, ergänzt um eine Gewerbefläche.

Facts zum Projekt

Projektart Projektentwicklung
Standort Nürnberg-Thon
Grundstücksgröße ca. 2.000 m²
Geschossfläche ca. 5.000 m²
Hauptnutzungsart Wohnen
Ankauf 2020
Fertigstellung 2023


Nachhaltiges Ensemble

  • Kompakte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Mixed-Use-Immobilie
  • Effizienzgebäudestandard 55 EE
  • Gemeinschaftsdachgarten
  • Grünhof & Fassadenbegrünung schaffen neue Wohnqualität
Top-Standort Nürnberg-Thon

"Mit KILIAN1 – direkt am neuen Stadtteilzentrum „Neue Mitte Thon“ –  schaffen wir ein, in jeder Beziehung, grünes Wohnprojekt als weitere Bereicherung der städtebaulichen Entwicklung im Nürnberger Norden.“

– Sebastian Greim, Geschäftsführer ECKPFEILER Immobilien Nürnberg

Hauptbahnhof Nürnberg

Bus- und Straßenbahn

Flughafen Nürnberg

Lage & Umgebung

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im nördlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Stadtteil Thon als einem der Top-5-Standorte Nürnbergs. KILIAN1 profitiert von dem neuen Büro- und Gewerbezentrum "Neue Mitte Thon", das S&P Commercial Development zusammen mit einem regionalen Partner auf 19.000 m² in direkter Nachbarschaft realisiert. Doch bereits heute sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die am Grundstück situierte Tram- und Busanbindung im ÖPNV ergänzt die gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Flughafen und Autobahn A4 in unter 10 Minuten im Individualverkehr.

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